Frankfurt: Eine der wichtigsten deutschen Immobilien-Standorte
Zur Zeit noch große Leerstände trotz steigender Nachfrage – Wende spätestens 2012 in Sicht
Obwohl in Deutschland die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien wieder ansteigt, bleibt die Lage in Frankfurt, im nationalen Vergleich, weiterhin kritisch. Mit einer Leerstandsquote von 14,5% führt Frankfurt die nationale Rangliste an. Grund hierfür sind oftmals die veralteten Büroflächen, welche kaum mehr nachgefragt werden und der Bau immer neuerer und modernerer Büroflächen (z.B. EZB Neubau). Auch der in der Beliebtheit steigende Standort am Frankfurter Flughafen spielt eine Rolle. Einen weiteren Teil zu dem hohen Leerstand trägt der auf den Internet-Boom basierende spekulative Bau, welcher heute durch striktere Kontrollen der Banken bei Kreditvergaben kaum mehr möglich ist, bei. Hinzu kommt, dass gerade in Frankfurt, wo ein Viertel der Büroflächen von Finanzdienstleistern genutzt wird, deren Haltung eher Stellen abzubauen als neue Stellen zu schaffen eine große Rolle spielt. Allerdings prognostizieren Experten bereits für das Jahr 2012 eine Wende in dieser Einstellungspolitik und sehen Frankfurt weiterhin als einen der wichtigsten Immobilien-Standorte in Deutschland.
