Garigal Asset Management GmbH: Nachhaltige Renditen für die nächsten 15 bis 20 Jahre mit deutschen Einzelhandels-Immobilien
Garigal Asset Management GmbH: Nachhaltige Renditen für die nächsten 15 bis 20 Jahre mit deutschen Einzelhandels-Immobilien (.pdf)
Frankfurt am Main, 6. Juni 2011. Die Preise deutscher Einzelhandels-Immobilien sind heute wesentlich realistischer als sie noch vor wenigen Jahren waren. Für Garigal Asset Management GmbH Anlass, wieder aktiv nach geeigneten Immobilien zu suchen und geeignete Objekte zu erwerben, die langfristig nachhaltige Renditen für die nächsten 15 – 20 Jahre erwarten lassen. Garigal Asset Management ist ein deutsches Einzelhandels-Immobilienunternehmen mit striktem Fokus auf am Stadtrand gelegenen Einkaufszentren und Kaufparks mit Lebensmittelketten als Ankermieter.
Im Laufe der letzten 10 Jahre hat die Eigentümerstruktur von Immobilien in Deutschland einen grundlegenden Wandel erfahren. Investoren aus Europa und Übersee diversifizierten ihr Immobilien-Portfolio und schichteten ihre Investments von ihren Heimatmärkten in attraktivere Märkte wie z.B. Deutschland um. Für diese neuen Investoren stellt die größte Schwierigkeit dar, den richtigen Partner vor Ort zu finden. Es gilt, ausgefeilte Investmentstrukturen und die entsprechenden Rahmenbedingungen zu verstehen und zu managen und gleichzeitig mit Gespür für den lokalen Markt und persönlichen Kontakten für risikoadäquate Einnahmen zu sorgen. Diese Zwei-Säulen-Strategie hat die Investoren Garigals überzeugt.
Das Team von Garigal mit Experten aus allen Bereichen des Retail-Immobilien-Managements bietet eine integrierte Lösung, um die Rendite aus dem derzeit verwalteten Portfolio von ca. 1 Mrd. Euro zu maximieren. Spezialisten für aktives Mietermanagement und erfahrene Projektentwickler arbeiten eng zusammen, um die bestmögliche Lösung für jedes Objekt zu entwickeln. Finanzexperten erarbeiten transparente und detaillierte Analysen und halten die Investoren auf dem Laufenden – nicht nur bzgl. der aktuellen Portfolioentwicklung, sondern auch bzgl. Prognosen und Empfehlungen für deren zukünftige Strategien.
Auf der Suche nach weiteren größeren Retail-Immobilien
Miles Stephenson, Gründer und Geschäftsführer von Garigal, sucht weitere geeignete Objekte: „Aktuell sind wir an dem Erwerb weiterer größerer Retail-Objekte interessiert. Gegenüber reinen Projektentwicklern einerseits oder Multi-Branchen-Investoren andererseits zeichnet sich unser Portfolio durch die perfekte Mischung zwischen stabilen Mieterträgen, proaktivem Asset Management und der kontinuierlichen Weiterentwicklung aus. Und wir sind zudem aufgrund unserer profunden Kenntnisse der Besonderheiten des deutschen Einzelhandels in der Lage, schnell zu handeln.“
Das 40-köpfige Retail-Team konzentriert sich darauf, beständige Einnahmequellen zu schaffen, die eine nachhaltige Dividende auch über längere Zeiträume hinweg sicherstellen – ein passgenaues Investment z.B. für Pensionskassen. Derzeit verwaltet Garigal über 800.000 Quadratmeter Nettomietfläche, darunter sind 10 Projekte in jeweils verschiedenen Phasen in der Entwicklung.
Unternehmensinformation:
Garigal Asset Management GmbH ist ein deutsches Einzelhandels-Immobilienunternehmen mit striktem Fokus auf Einkaufszentren und Kaufparks in Deutschland auf der grünen Wiese mit Lebensmittelketten als Ankermieter.
Garigal wurde im Mai 2006 von dem Australier Miles Stephenson nach Stationen als Manager bei Macquarie und Lend Lease Corp. gegründet. Unternehmensziel ist das Entwickeln, das aktive Management und das Verwirklichen innovativer Investment-Strategien für institutionelle Investoren mit Fokus auf Retail-Immobilien. Garigals institutionelle Investoren verfügen zusammen über 25 Mrd. Euro verwaltetes Vermögen, davon sind 18 Mrd. Euro weltweit und 7 Mrd. Euro in europäische Retail-Immobilien investiert. Zu unseren Teilhabern gehören AREA Property Partners und Capital & Regional plc als erfahrene Investoren in Einzelhandelsimmobilien sowie Cheyne Capital als eine der angesehensten Fondsmanagementgesellschaften Europas. Unsere Investoren wenden nicht nur langfristiges Kapital für Investments in Retailimmobilien auf, sondern arbeiten auch mit Fremdkapital um maßgeschneiderte Lösungen für ihre Investmentanforderungen zu entwickeln.
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Walter-Leiske-Str. 2
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Tel.: 069 / 514 461
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Garigal Asset Management
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Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein zuverläßlicher Indikator für zukünftige Entwicklung. Garigal bemüht sich im Rahmen des Zumutbaren, richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Garigal übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Garigal behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Die Informationen können bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen enthalten, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung von Garigal beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, daß die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an künftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
Garigal Asset Management GmbH: Sustainable income flow for the next 15 to 20 years with German retail properties
Frankfurt, Main, June 2011. German retail real estate pricing today is much more realistic than it was some years ago. Garigal Asset Management, a leading German retail real estate company that is focused on German large out of town food anchored retail parks, is now returning to the market actively looking for more properties and purchasing assets that they believe will deliver sustainable returns for the next 15 to 20 years.
Over the last 10 years there has been a rapid change in the structure of real estate ownership in Germany as European investors and investors from further afield have diversified their real estate exposure from their home markets into markets like Germany. One of the biggest barriers to investment in Germany for these new investors has been the challenge of finding the right local partner who both understands and can manage sophisticated investment structures and the corresponding requirements – and has the necessary local knowledge and contacts to deliver risk adjusted returns. This is the solution Garigal offers its pool of European investor partners
Garigal’s team of expert professionals across all areas of retail property deliver an integrated approach to maximising income returns on the ca €1 billion portfolio currently under management – active lease management works side by side with development experts to deliver the best solutions to each property. Finance professionals provide clear and detailed analysis to keep investors informed not only of the current performance of their portfolio, but also any future projections and recommendations regarding strategy.
Currently looking for more large retail properties
Miles Stephenson, founder of Garigal, says: “We are currently actively looking for more large retail properties to purchase. Garigal stands out from pure developers or multi sector investors by creating the right portfolio balance between stable rent, asset management initiatives and incremental development as well as being able to act quickly given our thorough knowledge of the German retail sector”
Garigal’s retail team of 40 people are focused on creating an income flow that delivers a sustainable dividend over the long term – that can be thought of as being a sound match for pension liabilities. Today Garigal manages over 800,000sqm of net lettable area and has 10 development projects in various stages of delivery.
Notes for Editors
Garigal Asset Management GmbH is a German retail real estate company that is focused on German retail real estate.
Garigal was founded in May 06 by Miles Stephenson ex of Macquarie and Lend Lease to create, manage and deliver innovative investment strategies for institutional investors into retail real estate.
Garigal’s institutional shareholders have a combined €25bn of Assets under management of which €18bn is invested globally in real estate and €7bn is in the European retail real estate sector. Our shareholders include Area Property Partners and Capital & Regional Plc who are experienced investors in retail real estate as well as Cheyne Capital one of Europe’s most respected fund managers. Our investors bring not only long term capital to invest in retail real estate but work also with third party capital to create and tailor solutions for their investment needs.
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Past performance is not a reliable indication of future performance. Due care and attention has been exercised in the preparation of forecast information, however forecasts, by their very nature, are subject to uncertainty and contingencies, many of which are outside the control of Garigal. Actual results may vary from any forecasts provided.
Neuer Glanz für die Region: In Kürze Baubeginn für Main-Regnitz-Center
Neuer Glanz für die Region: In Kürze Baubeginn für Main-Regnitz-Center (.doc)
Neuer Glanz für die Region: In Kürze Baubeginn für Main-Regnitz-Center (.pdf
Aus EZB wird Main-Regnitz-Center – Abbruch bereits innerhalb der nächsten vier Wochen – Baubeginn Frühherbst 2011 – Fertigstellung Sommer 2012 – Frankfurter Immobilien Profis investieren rund 10 Millionen Euro
Bischberg, 6. Juni 2011. Schon in wenigen Monaten wird das ehemalige EZB in Trosdorf in neuem Glanz erstrahlen. Das für Bischberg und die Region wichtige Einkaufszentrum, das in den 60ziger Jahren entstand und nicht mehr aktuellen Bedürfnissen entsprach, wird grundlegend umgestaltet und wettbewerbsfähig für die Zukunft gemacht. Das auf den Erwerb, den Bau und das Management von Retail-Immobilien spezialisierte Unternehmen Garigal Asset Management GmbH aus Frankfurt am Main steuert den Umbau und die Neugestaltung, für die ein Budget von rund 10 Millionen Euro eingeplant sind. Auch der neue Name für den künftigen Einkaufsmagneten steht schon fest: Aus dem ehemaligen EZB (Einkaufszentrum Beyer) wird jetzt das Main-Regnitz-Center. Innerhalb der nächsten vier Wochen wird mit dem Abbruch begonnen. Der Baubeginn ist für den Frühherbst, die Fertigstellung des Main-Regnitz-Centers für Sommer 2012 geplant.
Der Bischberger Bürgermeister Johann Pfister begrüßt die positive Entwicklung, wird doch mit dem Main-Regnitz-Center ein wichtiger Wirtschafts- und Arbeitsplatzfaktor in der Region entstehen. Neben 250 neuen Arbeitsplätzen kommt die Investition zudem direkt der regionalen Wirtschaft zugute, werden in den Bau des Objektes soweit möglich vorwiegend lokale und regionale Unternehmen einbezogen.
Neuer Glanz für die Region: In Kürze Baubeginn für Main-Regnitz-Center, Foto: Garigal Asset Management GmbH
Neue Ankermieter werden Zukunft maßgebend mitbestimmen
In Zukunft wird der Region im neuen Main-Regnitz-Center nach Planung der Garigal Asset Management GmbH, die bundesweit über 100 Immobilien mit einem Marktwert von annähernd 1 Milliarde Euro verwalten und optimieren, vielfältige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Doch bevor das so weit ist, sind grundlegende Änderungen erforderlich.
„Unsere Analysen und Planungen ergaben, dass rund zwei Drittel des alten Gebäudebestandes abgerissen werden müssen“, so Kai Nootny, Leiter Projektentwicklung von Garigal Asset Management. Die neue Ära dieses bedeutenden Einkaufsplatzes wurde mit dem Auszug der EDEKA aus dem Objekt zum Jahreswechsel eingeleitet. Die Ankermieter Kaufland und Schuh-Mücke werden die Zukunft des Standortes wesentlich mitbestimmen. Auf einer Verkaufsfläche von 11.000 qm findet sich künftig ein breites und interessantes Angebot, das mit dem bisherigen EZB nurmehr das Grundstück gemein hat. Ergänzt werden Kaufland und Mücke, die beide heute schon in Bamberg ansässig sind, um kleinere Fachmärkte und Shops, deren Vermietung ebenfalls bereits weit vorangeschritten ist.
Die bislang am Objekt betriebene Tankstelle wird bis zum Sommer 2011 wie gewohnt mit günstigen Preisen den Betrieb wieder aufnehmen.
Aus EZB wird Main-Regnitz-Center - Baubeginn Frühherbst 2011 – Fertigstellung Sommer 2012, Foto/ Modell-Ansicht: Garigal Asset Management GmbH
Unternehmensinformation:
Garigal Asset Management GmbH ist ein deutsches Einzelhandels-Immobilienunternehmen mit striktem Fokus auf Einkaufszentren und Kaufparks in Deutschland auf der grünen Wiese mit Lebensmittelketten als Ankermieter.
Garigal wurde im Mai 2006 von dem Australier Miles Stephenson nach Stationen als Manager bei Macquarie und Lend Lease Corp. gegründet. Unternehmensziel ist das Entwickeln, das aktive Management und das Verwirklichen innovativer Investment-Strategien für institutionelle Investoren mit Fokus auf Retail-Immobilien. Garigals institutionelle Investoren verfügen zusammen über 25 Mrd. Euro verwaltetes Vermögen, davon sind 18 Mrd. Euro weltweit und 7 Mrd. Euro in europäische Retail-Immobilien investiert. Zu unseren Teilhabern gehören AREA Property Partners und Capital & Regional plc als erfahrene Investoren in Einzelhandelsimmobilien sowie Cheyne Capital als eine der angesehensten Fondsmanagementgesellschaften Europas. Unsere Investoren wenden nicht nur langfristiges Kapital für Investments in Retailimmobilien auf, sondern arbeiten auch mit Fremdkapital um maßgeschneiderte Lösungen für ihre Investmentanforderungen zu entwickeln.
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Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein zuverläßlicher Indikator für zukünftige Entwicklung. Garigal bemüht sich im Rahmen des Zumutbaren, richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Garigal übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Garigal behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Die Informationen können bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen enthalten, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung von Garigal beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, daß die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an künftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
